Hoe zeg ik een huurcontract op?
Je mag zelf kiezen hoe je je huurcontract opzegt. Zorg er wel voor dat je achteraf kan bewijzen dat je de opzegging hebt gedaan. Stuur bijvoorbeeld een e-mail of een aangetekende brief.
Opzegtermijn en opzegvergoeding
Hou ook rekening met:
- Je opzegvergoeding: als je te vroeg opzegt, kan het zijn dat je een boete betaalt
- Je opzegtermijn: hoeveel maanden op voorhand je moet opzeggen
Let op: je opzegtermijn start op de 1ste dag van de volgende maand. Bijvoorbeeld: je verzendt je opzegbrief op 20 januari, dan begint de opzegtermijn te lopen op 1 februari.
Verstuur je brief of e-mail dus liever te vroeg dan te laat.
Je kan altijd overleggen met je verhuurder over je opzegvergoeding en opzegtermijn.
Dit is hoe het wettelijk zit, volgens jouw huurcontract:
Kijk eerst na of het geregistreerd is via MyMinFin (inloggen via e-ID of Itsme)
Niet geregistreerd?
Dan kan je altijd opzeggen zonder opzegtermijn en zonder opzegvergoeding.
Zodra je opzegt, kan je dus verhuizen en je hoeft geen boete te betalen.
Wel geregistreerd?
Dan kan je het huurcontract altijd opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. Zodra je opzegt, moet je dus nog 3 maanden huren.
En de opzegvergoeding? Een huurcontract van 9 jaar kan je opzeggen zonder boete vanaf 3 jaar.
Wil je je contract vroeger stopzetten? Dan moet je een opzegvergoeding betalen. Hoe vroeger je opzegt, hoe hoger die boete is:
- In je 1ste jaar: 3 maand huur boete
- In je 2de jaar: 2 maand huur boete
- In je 3de jaar: 1 maand huur boete
- Na 3 jaar: geen boete
Denk dus goed na over wanneer je opzegt om dit soort boetes te vermijden.
Kijk eerst na of het geregistreerd is via MyMinFin (inloggen via e-ID of Itsme)
Niet geregistreerd?
Dan kan je altijd opzeggen zonder opzegtermijn en zonder opzegvergoeding.
Zodra je opzegt, kan je dus verhuizen en je hoeft geen boete te betalen.
Wel geregistreerd?
Dan kan je het huurcontract altijd opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. Zodra je opzegt, moet je dus nog 3 maanden huren.
En de opzegvergoeding? Een kort contract kan je opzeggen zonder boete vanaf 3 jaar.
Wil je je contract vroeger stopzetten? Dan moet je een opzegvergoeding betalen. Hoe vroeger je opzegt, hoe hoger die boete is:
- In je 1ste jaar: 1,5 maand huur boete
- In je 2de jaar: 1 maand huur boete
- In je 3de jaar: 0,5 maand huur boete
- Na 3 jaar: geen boete
Denk dus goed na over wanneer je opzegt om dit soort boetes te vermijden.
Heb je een huurcontract van korte duur dat startte vóór 1 januari 2019? Dan kan je niet zomaar opzeggen. Lees na in je huurcontract of er iets over in staat.
Wil je toch de huur beëindigen? Overleg dan met de verhuurder of word lid van een Huurdersbond, zodat zij je kunnen helpen. Lidgeld kost 12-20 euro.
FOTO: NeONBRAND