De kwaliteit van mijn woning is niet oké. Wat moet ik doen?

Een woning moet aan bepaalde minimale kwaliteitseisen voldoen. Bij de start, maar ook doorheen de hele huurperiode.

Stel je een probleem vast? Informeer dan de verhuurder met een aangetekende brief. Leg uit wat het probleem is en vraag een degelijke herstelling.

Raakt het probleem niet onderling opgelost? Neem dan contact op met je Huurdersbond om de strategie te bepalen.

  • Zo kan je een aanvraag indien voor een woningonderzoek. Dan komt een woningcontroleur langs om de staat van de woning te bekijken. Op basis daarvan kan een burgemeester de woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaren.
  • Waren de problemen al van bij het begin aanwezig? Dan kan de rechter op jouw verzoek de huurovereenkomst nietig verklaren. De verhuurder betaalt dan de huurgelden en de waarborg terug aan de huurder.
  • Zijn de problemen pas in de loop van de huur ontstaan?
    • Zolang de werken niet zijn uitgevoerd kan je de gedwongen uitvoering van werken met huurprijsvermindering vragen.
    • Als je ondertussen de woning wil verlaten, kan je ook een ontbinding met schadevergoeding eisen.