Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?

Dat hangt af van wanneer je contract is afgesloten:

1. Mijn huurcontract is afgesloten op 1 januari 2019 of later

De wet bepaalt welke kosten voor de huurder zijn, zelfs al staat er iets anders in het contract. 

Huurders betalen:

• Elektriciteit, gas en water.
• Kleine herstellingen. Bijvoorbeeld: lamp vervangen, batterij van de rookmelder, nieuwe sleutels of kapotte schakelaars. De volledige lijst lees je in deze brochure vanaf pagina 81.
• Kosten door verkeerd gebruik of slecht onderhoud van de huurder.
• Extra herstellingen die nodig zijn doordat de huurder problemen niet heeft gemeld.
• Onderhoud en schoonmaak van de huurwoning.
• Maximaal 34% van de kosten van de syndicus.
• Maximaal 50% van het onderhoud van de lift.
• Maximaal 75% van de kosten voor de conciërge.

Verhuurders betalen:

• Voor herstellingen waar de huurder niks aan kan doen. Bijvoorbeeld door storm.
• Herstellingen of onderhoud op onbereikbare plaatsen. Bijvoorbeeld het reinigen van dakgoten op 5 meter hoogte. 
• Kosten door slijtage en ouderdom van de woning.
• Onroerende voorheffing.

2. Mijn huurcontract is afgesloten voor 1 januari 2019

Je huurcontract bepaalt welke kosten de huurder betaalt.

Staat daarover niets in het contract? Dan geldt deze regel:

• De verhuurder betaalt kosten en lasten aan de eigendom of het beheer van een woning. Bijvoorbeeld kosten door normale slijtage.
• De huurder betaalt kosten en lasten aan het gebruik van de woning

De onroerende voorheffing mag nooit doorgerekend worden aan de huurder!